Audyt środowiskowy
Zamiast domysłów i ryzyka – konkretne dane, analiza terenu i jasna decyzja. Dla deweloperów, funduszy i inwestorów, którzy chcą działać szybko, trafnie i zgodnie z wymaganiami formalnymi.
Dowiedz się więcej
Co to jest audyt środowiskowy?
Audyt środowiskowy to proces oceny działki pod kątem zagrożeń środowiskowych. To nie tylko przegląd dokumentacji, ale także inspekcja terenu, pobór próbek i rozmowy z osobami znającymi historię gruntu.
To realna wiedza, która pozwala:
- uniknąć kosztownych niespodzianek
- dobrze zaplanować inwestycję
- przygotować dokumentację akceptowalną dla funduszy i instytucji finansujących.
Jak audyt pomaga inwestycjom? Jak chroni inwestora?
Zyskujesz przewagę
wiesz, co kryje grunt, zanim podpiszesz umowę
Ograniczasz ryzyko
identyfikujesz zagrożenia środowiskowe i ich skalę zanim rozpoczniesz budowę
Masz zgodność z wymaganiami
raporty REQ spełniają standardy stosowane przez fundusze i banki
Nie przepłacasz
dane z audytu wspierają negocjacje i pomagają uniknąć działań naprawczych, jeśli nie są potrzebne
Z jakimi problemami audyt sobie radzi?
Co znajduje się w audycie środowiskowym?
Audyt środowiskowy (EDD) składa się z dwóch faz, uruchamianych w zależności od potrzeb.
KROK 1
Kick-off
Krótkie spotkanie wprowadzające – ustalamy zakres, terminy
KROK 2
Analiza danych (Faza I)
Sprawdzamy dokumentację, historię użytkowania terenu i publiczne rejestry.
KROK 3
Wizja lokalna
Inspekcja w terenie – oceniamy stan działki, dokumentujemy wizualnie i rozmawiamy z osobami znającymi jej historię.
KROK 4
Badania inwazyjne (Faza II, jeśli potrzebne)
Pobieramy próbki gruntu, wód i powietrza. Współpracujemy z akredytowanymi laboratoriami.
KROK 5
Raport i rekomendacje
Otrzymujesz kompletny raport, kosztorys ryzyk i scenariusze zgodne z międzynarodowymi wymaganiami formalnymi.
Jeśli teren wymaga działań, REQ może przygotować plan naprawczy
To otrzymasz po audycie środowiskowym
Raport EDD
(Faza I / II) – gotowy do obiegu w organizacji
Analzię ryzyka
Mapa ryzyk i checklista zgodności
Wstępna kalkulacja
Wstępna wycena ewentualnej remediacji
Dane
do negocjacji ceny gruntu lub klauzul umownych
Załączniki:
logi odwiertów, dokumentacja fotograficzna, wyniki laboratoriów
szybko | kompleksowo | z jednym zespołem
Zacznij od danych. Skończ na czystym gruncie.
Zamów audyt środowiskowy – zanim inwestycja ruszy. Jedna decyzja dziś = milionowe oszczędności jutro.
FAQ
Sprawdź najczęściej zadawane pytania odnośnie audytu środowiskowego
Nie. TDD/geotechnika ocenia warunki posadowienia, a EDD – czystość chemiczną gruntu i ryzyka środowiskowe. To dwie uzupełniające się ścieżki.
Najlepiej przed zawarciem umowy (warunkowo), żeby wyniki mogły wpłynąć na cenę i klauzule.
Nie. Jeśli Faza I wskaże niskie prawdopodobieństwo zanieczyszczeń, na tym etapie można zakończyć audyt.
Co do zasady – władający powierzchnią ziemi (obecny właściciel). Dlatego EDD przed zakupem to kluczowe zabezpieczenie.